שמאות מקדימה

שמאות מוקדמת למשכנתא

שמאות מקדימה נצרכת במידה ואתם עתידים לרכוש דירה אך ההון האישי העומד לרשותכם הינו נמוך מאוד ואתם זקוקים לעזרת הבנק במימון מקסימלי, כלומר 75% משוויה של הדירה. על מנת לא להפסיד ולגלות כי ערכה של הדירה הינו נמוך יותר מהמצופה ובכך לקבל משכנתא נמוכה יותר תוכלו להיעזר בשירות שמאות זה אשר יאפשר לכם להיות עם ידכם על העליונה אל מול הבנק. שחרות זה ועוד שירותים נוספים תמצאו בבוני העמים – ניהול פרויקטים ויזמות.

כיצד מתבצעת שמאות מקדימה?

בכל תהליך בו אתם מעוניינים לקבל משכנתא על מנת לרכוש נכס חדש תתבקשו מטעם הבנק להעריך את שוויו של הנכס על מנת לבדוק כי הוא אכן תואם למחיר המוצע. הבנק יספק בעבורכם רשימה של שלושה שמאים באופן אקראי הסמוכים לאזור מגוריכם. לאחר בחירת השמאי הוא יגיע אל הנכס, יבצע בדיקה מקיפה ויגיש את הדו"ח המפורט לבנק. התשלום עבור שירות זה יהיה נמוך באופן משמעותי ממחירו של שמאי פרטי. התהליך יתבצע רק לאחר חתימת החוזה וההחלטה כי אכן תתקיים רכישה.

שמאות מקדימה הינה תהליך מעט שונה כיוון שבדיקת השמאי מתבצעת קודם חתימת החוזה והיא מאפשרת לכם הקונים להבין מהו שוויו האמיתי של הנכס עוד קודם הבנק יודע זאת ולכן ביכולתכם לדעת מראש מהו סכום המשכנתא אותו כדאי לבקש. תהליך זה יכול להתבצע על ידי שמאי פרטי בלבד כיוון שהוא אינו חלק מהתהליך אותו הבנק דורש ועל כן העלויות שלו אמנם יהיו מעט יותר גבוהות אך אין ספק כי לטווח הרחוק זוהי בחירה משתלמת.

תהליך שמאות מקדימה

לשמאות מקדימה מספר יתרונות משמעותיים כאשר העיקרי שבהם הינו האפשרות לנהל את ההון העצמי איתו הגעתם מהבית באופן המדויק והנכון ביותר עבורכם. בחירת שמאי נכונה תעזור לכם להבין מהו המקום בו אתם עומדים ומהו שוויו האמיתי של הנכס אותו ברצונכם לרכוש. בבוני העמים תוכלו להיעזר באנשי צוות רבים, איכותיים ומקצועיים אשר יוכלו לכוון אתכם נכונה בעיצומו של תהליך זה ולעזור לכם להגיע אל היעד אותו אתם מבקשים באופן המדויק והנכון ביותר עבורכם. לפרטים נוספים חייגו אלינו עוד היום ונשמח לעמוד לשרותכם.