שמאי דירות

מה תפקידו של שמאי דירות?

תפקידו של שמאי דירות הינו חשוב ובעל משמעות גדולה מאוד בעת מעבר דירה. החלטתם לרכוש דירה חדשה? אין ספק כי מדובר בתהליך מרגש ומלא חששות כאחד. החשש העמוק של כולנו הוא לגלות כי הדירה עליה השקענו ממיטב כספנו מלאה בתקלות או פגמים אשר לא הבחנו בהם קודם. זוהי בדיוק הסיבה בגינה אנו זקוקים לעזרתו של שמאי דירות. במידה ואתם מחפשים אחר שמאי מקצועי פנו עוד היום אל חברת בוני העמים – הנדסה ניהול ויזמות.

תפקידיו של שמאי דירות

שמאי דירות הינו אחד האנשים החשובים ביותר שילווה אתכם בתהליך רכישת הדירה. בעת קבלת המשכנתא תוכלו לקבל שמאי מקרקעין דרך הבנק אך אין ספק כי הבחירה בשמאי פרטי הינה בחירה נכונה יותר שכן מחויבותו הינה אך ורק אליכם ולכן עבודתו תתבצע בצורה הטובה ביותר. תפקידיו של שמאי כוללים מספר תחומים:

• הערכת הנכס – כאשר השמאי נכנס אל הנכס אותו ברצונכם לרכוש הוא מבצע בדיקה מקיפה אשר אחת ממטרותיה הינה לאמוד מהו שוויו האמיתי של הנכס ומהו הסכום המירבי אותו מומלץ לשלם עליו. בדיקה זאת תעזור לכם לדעת כי המחיר אותו דורשים על הנכס הינו הגיוני ולא יוצא מפרופורציות.
• בדיקה של הנכס – תפקיד נוסף של השמאי הינו לבצע בדיקה מקיפה של הנכס אשר מטרתה לגלות כל נזק ולו הפעוט והקטן ביותר אשר קיים בו. בדיקה מקיפה זאת תעזור לכם להבין האם הרכישה העתידית שלכם הינה שווה ואיכותית או שישנם בבית תקלות הזקוקות לתיקון מקדים.

שמאי לפני קניית דירה

רכישת בית ללא בדיקת שמאות אינה אפשרית והבנק הנותן את המשכנתא מחייב לעשות אותה. בידכם הבחירה האם להסתפק בשמאי מטעם הבנק עצמו או לבחור בשמאי פרטי לפי ראות עיניכם. אין ספק כי בחירה נכונה תעזור לכם לקבל החלטה נכונה. בחברת בוני העמים תוכלו להיעזר בשירותיו של שמאי פרטי אשר יבצע בעבורכם את הבדיקה המקיפה והמדוקדקת ביותר אשר תניב את התוצאות המדויקות ביותר. חברתנו הינה מבין החברות הוותיקות והמוכרות ביותר בארץ וביכולתו להציע בעבורכם את השירות הטוב והמקצועי ביותר כל שעליכם לעשות הוא להרים אלינו טלפון ונציג שלנו ישמח לחזור אליכם.

שמאי מקרקעין מחירון

שמאי מקרקעין מחירון הינו פרט חשוב אותו כדאי לברר טרם מחליטים לבחור שמאי פרטי. כיום ישנן חברות רבות המציעות שירותי שמאות, אך על מנת לבחור בחברה אשר תציע לכם את ההצעה המשתלמת ביותר יש לברר תחילה מהן טווח העלויות. כמובן שישנו הבדל בעלויות בין סוגי המבנים הנדרשים לבדיקה וכן לגודל המבנה או הבית. על מנת לקבל את הצעת המחיר ההוגנת ביותר עבורכם פנו עוד היום אל חברת בוני העמים – הנדסה ניהול ויזמות.

מה משפיע על שמאי מקרקעין מחירון?

בדיקת שמאות הינה חלק הכרחי ברכישה של כל דירה. הבדיקה תאפשר לכם בירור עמוק לגבי הנכס ותאפשר לכם להבין האם ישנן תקלות, בעיות או פגמים כלשהם והאם מחירו של הנכס אכן משתלם ושווה. כמובן שישנה אפשרות לקבל שירותי שמאות דרך הבנק אך אין ספק כי שמאי פרטי הינו האופציה הטובה ביותר כיוון שיש באפשרותכם לבחור את השמאי הטוב והאיכותי ביותר בעבורכם. טווח המחירים של שמאי פרטי נע ומשתנה לפי מספר פרמטרים:

• גודל הנכס – הפרמטר הראשון הינו כמובן גודל הנכס. טווח העלויות יהיה שונה במידה ומסוגר בנכס קטן לעומת נכס אשר שטחו הינו גדול יותר כיוון שנדרשת בדיקה מקיפה ועמוקה יותר.
• סוג הנכס – מחיר שירותי שמאות יהיה שונה בין אם מדובר בדירה, חנות או משרד. סוגי נכסים שונים דורשים בדיקות שונות מה שמשפיע באופן ישיר גם על העלות.
• מטרת הנכס – כיום ניתן לבצע בדיקת שמאות גם עבור שכירות דירה. עלויות עבור בדיקת אומדן שכירות תהיינה נמוכות יותר מבדיקה עבור רכישת דירה.

עלות שמאי מקרקעין

אין ספק כי בדיקת שמאות הינה בדיקה חשובה מאוד ולכן כדאי לבצע אותה ברמה הגבוהה ביותר. בדיקה איכותית וטובה תספק לכם את השקט הנפשי לו אתם זקוקים במהלך תהליך מתיש ומעייף מעין זה. בחברת בוני העמים תוכלו למצוא צוות איכותי אשר ילווה אתכם החל מתחילתו של תהליך ועד הרגע בו תקבלו את התשובות המדויקות ביותר לגבי הנכס אותו אתם עתידים לרכוש. הבדיקה המקיפה שלנו תעזור לכם לשבת בעת חתימת החוזה כאשר אתם סמוכים ובטוחים כי בחרתם נכונה.

מחיר שמאות דירה

מחיר שמאות דירה משתנה לפי מספר פרמטרים כאשר העיקרי והמובהק שבהם הינו גודלה של הדירה. בדירות בעלות שטח גדול יותר לרוב בדיקת השמאות תעלה יקר יותר מאשר דירות בעלות שטח קטן יותר. על מנת לבחור את השמאי הנכון ביותר עבורכם בדקו מהו טווח העלויות אותו יש ביכולתכם להשקיע ורק לאחר מכן בחרו בשמאי. בחברת בוני עמים תוכלו למצוא בעלי מקצוע רבים במחירים המשלמים ביותר.

מחיר שמאות דירה – טווח עלויות

שמאות דירה הינו תהליך אשר כל אדם הבוחר לרכוש נכס צריך לעבור. כאשר אתם מגיעים אל הבנק על מנתת לבקש משכנתא תדרשו לעשות בדיקת שמאות לנכס המבוקש קודם שתוכלו לקבל את המשכנתא. בפניכם קיימת האפשרות לבחור בשמאי מטעם הבנק או בשמאי פרטי מה שמשנה ומשפיע על העלויות באופן משמעותי.

• שמאי מטעם הבנק – בעת תהליך בקשת המשכנתא הבנק יספק בעבורכם שלושה שמאים באופן אקראי. לאחר בחירת השמאי הוא יגיע אל הנכס, יבצע את הבדיקה ואת תוצאותיה יעביר אל הבנק. תהליך זה ממומן בחלקו על ידי הבנק ולכן העלויות אותן תדרשו לשלם יהיו פעוטות בלבד ויכולות להגיע עד 600 שקלים.
• שמאי פרטי – במידה ואתם בוחרים להיעזר בשירותיו של שמאי פרטי טווח העלויות יעלה באופן משמעותי. העלות אשר תגבה תהיה ביחס ישיר לגודלה של הדירה, ככל ששטחה יהיה גדול יותר העלות תהיה גבוהה. לרוב, העלויות ינועו בין 2,000-5,000 ₪.

עלות שמאות דירה ששווה את התמורה

אין ספק כי לבחירת שמאי פרטי ישנו יתרון משמעותי על פני שמאי מטעם הבנק אשר מחויב בראש ובראשונה אל הבנק ולא אל הלקוח. שמאי פרטי לעומת זאת אמנם גובה מחיר מעט גבוה יותר אך טובתו של הלקוח נמצאת תמיד לנגד עיניו ולכן ניתן לסמוך עליו כי יבצע את העבודה בצורה הטובה ביותר אשר תאפשר לכם לדעת בוודאות כי הבחירה אותה אתם עושים הינה נכונה עבורכם. בחברת בוני העמים תמצאו בעלי מקצוע רבים אשר כולם שמים את טובתו של הלקוח לנגד עיניהם. אנו נעשה את מיטב מאמצנו בכדי לספק בעבורכם את התוצאות אשר יאפשרו לכם לשבת בעת חתימת החוזה בלב שקט ונקי.